Đất vườn và pháp lýĐất vườn Long Phước: có nhà xây sẵn cần kiểm tra gì?
Nhà đã xây trên đất vườn không tự động hợp pháp hoặc vi phạm; phải xác định loại đất dưới căn nhà, thời điểm xây, hồ sơ xây dựng, đăng ký và hiện trạng.
Đọc toàn vănThư viện nội dung địa phương
Thông tin nhà đất Long Phước
Tổng hợp nội dung tham khảo về địa bàn, pháp lý, quy hoạch, hạ tầng và kinh nghiệm kiểm tra trước giao dịch tại Long Phước.
49 tin bài đã xuất bảnĐất vườn và pháp lý
Kiểm tra trước giao dịchBất động sản Long Phước: thuế, phí khi mua bán do ai chịu?
Bên bán thường là người nộp thuế thu nhập cá nhân, bên mua thường nộp lệ phí trước bạ; nhưng hai bên có thể thỏa thuận người thực trả và phải ghi rõ.
Đọc toàn văn
Kiểm tra trước giao dịchNhà đất Long Phước: mua nhà chung sổ cần kiểm tra gì?
“Sổ chung” có thể là nhiều người cùng đứng tên hoặc chỉ là một phần nhà đất chưa có giấy riêng; người mua phải xác định đúng tình huống trước khi đặt cọc.
Đọc toàn văn
Đất vườn và pháp lýĐất vườn Long Phước: có giếng khoan cần kiểm tra gì?
Giếng khoan không chỉ là một máy bơm có nước; người mua phải kiểm tra vị trí, hồ sơ, vùng hạn chế khai thác, cấu tạo, chất lượng và trách nhiệm sau bàn giao.
Đọc toàn văn
Kiểm tra trước giao dịchBất động sản Long Phước: cách kiểm tra tranh chấp trước khi mua
Không có một giấy xác nhận đơn lẻ bao quát mọi loại tranh chấp; người mua cần kiểm tra hồ sơ, hiện trạng, người liên quan và dữ liệu cập nhật sát ngày giao dịch.
Đọc toàn văn
Kiểm tra trước giao dịchNhà đất Long Phước: nhà có tường chung cần kiểm tra gì?
Tường nhìn như dùng chung chưa đủ để kết luận quyền sở hữu; người mua phải tách ranh đất, cấu tạo công trình, lịch sử sử dụng và khả năng sửa chữa về sau.
Đọc toàn văn
Kiểm tra trước giao dịchNhà đất Long Phước: mua nhà cũ cần kiểm tra gì?
Nhà cũ cần được kiểm tra song song ở ba lớp: hồ sơ, hiện trạng kỹ thuật và ngân sách sau mua; lớp này không thể thay thế lớp kia.
Đọc toàn văn
Đất vườn và pháp lýĐất vườn Long Phước: mua đất có vườn cây cần kiểm tra gì?
Vườn cây cần được tách thành bốn lớp: quyền sử dụng đất, quyền đối với cây và sản lượng, tình trạng canh tác, cùng chi phí duy trì sau bàn giao.
Đọc toàn văn
Kiểm tra trước giao dịchBất động sản Long Phước: cách kiểm tra kê biên trước khi mua
Không thể kiểm tra kê biên chỉ bằng cách nhìn giấy chứng nhận. Người mua cần xác định đúng thửa, yêu cầu dữ liệu chính thức và kiểm tra lại sát ngày giao dịch.
Đọc toàn văn
Đất vườn và pháp lýĐất vườn Long Phước: có ao, mương cần kiểm tra gì?
Ao hoặc mương có thể là phần trong thửa, dòng thoát nước chung hoặc công trình được quản lý; phải xác định đúng chức năng trước khi tính diện tích sử dụng và cải tạo.
Đọc toàn văn
Kiểm tra trước giao dịchBất động sản Long Phước: cách định giá trước khi đăng bán
Một giá chào có cơ sở cần dựa trên nhóm tài sản so sánh phù hợp, điều chỉnh khác biệt và ba kịch bản phản hồi; không lấy một tin đăng làm giá thị trường.
Đọc toàn văn
Kiểm tra trước giao dịchNhà đất Long Phước: kiểm tra gì khi nhận bàn giao?
Nhận bàn giao nên là một buổi đối chiếu có biên bản, ảnh và số liệu; không chỉ là trao chìa khóa sau khi công chứng hoặc thanh toán.
Đọc toàn văn